Mobile Area

Cho người nước ngoài mua nhà: QH thận trọng, DN muốn thoáng hơn

Thứ Năm,  14/8/2014, 09:59 
Mạnh Tùng

Cho người nước ngoài mua nhà: QH thận trọng, DN muốn thoáng hơn

Mạnh Tùng

Theo ý kiến của các doanh nghiệp bất động sản, các quy định cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cần thông thoáng hơn nữa. Ảnh minh họa: Mạnh Tùng

(TBKTSG Online) – Trong khi Thường vụ Quốc hội lo ngại chuyện cánh cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đang được mở quá rộng trong Luật Nhà ở (sửa đổi) thì các doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng, cần quy định vấn đề này thoáng hơn nữa.

Theo đó, tại phiên làm việc của Thường vụ Quốc hội thảo luận về Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 12-8, nhiều đại biểu lo ngại về điều 156 với quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được quyền sở hữu nhà là quá rộng.

Các đại biểu lo ngại, với quy định này thì một người khách du lịch ở nước ngoài vào Việt Nam cũng được mua nhà. Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng thì cho rằng, nếu người nước ngoài vào Việt Nam mua nhà với mục đích lâu dài như định cư, kinh doanh, học tập thì hoan nghênh nhưng nếu chỉ nhập cảnh vài ngày rồi đi mà được mua nhà là điều cần phải cẩn trọng.

Trong khi đó, một số doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng, quy định cho người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam cần phải thông thoáng hơn nữa. Cụ thể, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM dẫn chứng, ở Mỹ, người nước ngoài không cần sinh sống tại đất nước này vẫn có thể sở hữu nhà tại đây, miễn sao người mua nhà được nước sở tại cho phép chuyển tiền hợp pháp để thanh toán.

Theo ông Châu, việc hạ mức thời gian tối thiểu phải định cư tại Việt Nam từ 1 năm xuống còn 6 tháng hay 3 tháng mới được mua nhà trong thời gian qua là không cần thiết.

Cùng quan điểm này, ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn thì cho rằng, Việt Nam nên quy định dễ dàng như ở Singapore, cụ thể “anh vừa xuống sân bay, nhập cảnh xong là có thể mua nhà rồi”.

Theo ông Thanh, những người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam là những người có nhu cầu ở, học tập, làm việc thực sự. Do đó, Nhà nước càng nên tạo điều kiện dễ dàng để họ mua được nhà ở.

Về phân khúc nhà bán cho người nước ngoài, ông Châu  đề xuất nên quy định chỉ cho họ mua nhà ở các dự án nhà ở thương mại cao cấp, có giá bán trên mỗi mét vuông là 25 triệu đồng trở lên, không nên cho họ mua nhà bình dân để tránh sự cạnh tranh với người trong nước.

Đề xuất này của ông Châu tương đồng với ý kiến của nhiều đại biểu khi cho rằng, cần phải quy định chặt chẽ về điều kiện được mua nhà ở, trong đó, chỉ cho phép người nước ngoài được mua nhà ở thương mại trong các dự án tại các khu vực không cấm người nước ngoài cư trú đi lại, chỉ được mua loại nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ… thì sẽ không làm ảnh hưởng đến chính sách về nhà ở trong nước.

Tuy nhiên, ông Thanh lại cho rằng, không nên quy định phân khúc nhà ở mà người nước ngoài được mua mà nên tùy vào điều kiện tài chính của họ. Theo ông Thanh, một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam chưa chắc có nhiều tiền để mua một căn hộ cao cấp mà chỉ có thể mua được một căn hộ bình dân. Mặt khác, nhiều người chỉ có nhu cầu mua một căn nhà trung bình để ở khi họ phải thường xuyên đi từ nước ngoài về Việt Nam để làm việc nhiều lần trong năm.

Ngoài ra, theo ông Thanh, các điều kiện cho mua nhà hay giá bán nhà nên có sự công bằng giữa người nước ngoài với người trong nước để tạo động lực cho thị trường phát triển.

Mời đọc thêm

Chưa cho phép người nước ngoài mua nhà để bán

Người Việt ở nước ngoài có thể được sở hữu nhà ở tại VN

In bài
Gửi bài cho bạn bè
CÙNG CHUYÊN MỤC
Cân nhắc thiệt hơn việc tăng giá thuê đất khu công nghiệp
Khó tìm khách thuê, mặt bằng bán lẻ kỳ vọng vào khối ngoại
Vi phạm về kinh doanh bất động sản, một chủ đầu tư tại Bắc Giang bị đề xuất phạt 250 triệu đồng
TPHCM chuẩn bị đấu giá 4 lô đất và 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm
Xử nghiêm việc lợi dụng thông tin quy hoạch để tạo sốt đất
ĐỌC NHIỀU NHẤT
1 Vốn điều lệ Bamboo Airways dự kiến tăng 23 lần so với khi mới thành lập
2 Cái quan trọng hơn với nền kinh tế Việt Nam bị lãng quên
3 Cây mít ĐBSCL ‘chao đảo’ bởi chiêu ép giá của thương lái Trung Quốc
4 Lợi nhuận tăng mạnh - giá nhiều cổ phiếu trở nên rẻ
5 Người kế vị tại Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình: 'Tôi không có mục tiêu thoát khỏi cái bóng của cha'
6 Tương lai kinh tế Việt Nam nhìn từ đại dịch - Kinh tế Việt Nam trong thập niên 2020: những tiêu điểm chiến lược cụ thể
7 Tương lai kinh tế Việt Nam nhìn từ đại dịch: Thế giới hậu Covid-19 hay với Covid-19?
8 Mỗi ngày có gần 430 doanh nghiệp đóng cửa
Cho người nước ngoài mua nhà: QH thận trọng, DN muốn thoáng hơn
Mạnh Tùng
Thứ Năm,  14/8/2014, 09:59 

Cho người nước ngoài mua nhà: QH thận trọng, DN muốn thoáng hơn

Mạnh Tùng

Theo ý kiến của các doanh nghiệp bất động sản, các quy định cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cần thông thoáng hơn nữa. Ảnh minh họa: Mạnh Tùng

(TBKTSG Online) – Trong khi Thường vụ Quốc hội lo ngại chuyện cánh cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đang được mở quá rộng trong Luật Nhà ở (sửa đổi) thì các doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng, cần quy định vấn đề này thoáng hơn nữa.

Theo đó, tại phiên làm việc của Thường vụ Quốc hội thảo luận về Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 12-8, nhiều đại biểu lo ngại về điều 156 với quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được quyền sở hữu nhà là quá rộng.

Các đại biểu lo ngại, với quy định này thì một người khách du lịch ở nước ngoài vào Việt Nam cũng được mua nhà. Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng thì cho rằng, nếu người nước ngoài vào Việt Nam mua nhà với mục đích lâu dài như định cư, kinh doanh, học tập thì hoan nghênh nhưng nếu chỉ nhập cảnh vài ngày rồi đi mà được mua nhà là điều cần phải cẩn trọng.

Trong khi đó, một số doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng, quy định cho người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam cần phải thông thoáng hơn nữa. Cụ thể, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM dẫn chứng, ở Mỹ, người nước ngoài không cần sinh sống tại đất nước này vẫn có thể sở hữu nhà tại đây, miễn sao người mua nhà được nước sở tại cho phép chuyển tiền hợp pháp để thanh toán.

Theo ông Châu, việc hạ mức thời gian tối thiểu phải định cư tại Việt Nam từ 1 năm xuống còn 6 tháng hay 3 tháng mới được mua nhà trong thời gian qua là không cần thiết.

Cùng quan điểm này, ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn thì cho rằng, Việt Nam nên quy định dễ dàng như ở Singapore, cụ thể “anh vừa xuống sân bay, nhập cảnh xong là có thể mua nhà rồi”.

Theo ông Thanh, những người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam là những người có nhu cầu ở, học tập, làm việc thực sự. Do đó, Nhà nước càng nên tạo điều kiện dễ dàng để họ mua được nhà ở.

Về phân khúc nhà bán cho người nước ngoài, ông Châu  đề xuất nên quy định chỉ cho họ mua nhà ở các dự án nhà ở thương mại cao cấp, có giá bán trên mỗi mét vuông là 25 triệu đồng trở lên, không nên cho họ mua nhà bình dân để tránh sự cạnh tranh với người trong nước.

Đề xuất này của ông Châu tương đồng với ý kiến của nhiều đại biểu khi cho rằng, cần phải quy định chặt chẽ về điều kiện được mua nhà ở, trong đó, chỉ cho phép người nước ngoài được mua nhà ở thương mại trong các dự án tại các khu vực không cấm người nước ngoài cư trú đi lại, chỉ được mua loại nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ… thì sẽ không làm ảnh hưởng đến chính sách về nhà ở trong nước.

Tuy nhiên, ông Thanh lại cho rằng, không nên quy định phân khúc nhà ở mà người nước ngoài được mua mà nên tùy vào điều kiện tài chính của họ. Theo ông Thanh, một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam chưa chắc có nhiều tiền để mua một căn hộ cao cấp mà chỉ có thể mua được một căn hộ bình dân. Mặt khác, nhiều người chỉ có nhu cầu mua một căn nhà trung bình để ở khi họ phải thường xuyên đi từ nước ngoài về Việt Nam để làm việc nhiều lần trong năm.

Ngoài ra, theo ông Thanh, các điều kiện cho mua nhà hay giá bán nhà nên có sự công bằng giữa người nước ngoài với người trong nước để tạo động lực cho thị trường phát triển.

Mời đọc thêm

Chưa cho phép người nước ngoài mua nhà để bán

Người Việt ở nước ngoài có thể được sở hữu nhà ở tại VN

In bài
Gửi bài cho bạn bè
Top
 
Tổng biên tập: Trần Minh Hùng.
Thư ký tòa soạn: Lê Uy Linh, Yến Dung. Phó thư ký tòa soạn: Nam Hưng.
Tòa soạn: 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, TP.HCM. ĐT:(8428)3829 5936; Fax:(8428)3829 4294; Email: online@kinhtesaigon.vn
Tạp chí Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web thesaigontimes.vn. Không sử dụng lại nội dung trên trang này dưới mọi hình thức, trừ khi được Tạp chí Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản.
Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Tạp chí Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài.
Bản quyền thuộc về SaigonTimesGroup.