Mobile

TBKTSG số 03-2019: Đất đai: tăng thu, tăng sai phạm
Thứ Tư,  16/1/2019, 13:54 
Tòa soạn TBKTSG

TBKTSG số 03-2019: Đất đai: tăng thu, tăng sai phạm

Tòa soạn TBKTSG

(TBKTSG Online) - Thu ngân sách từ đất chiếm tỷ trọng lớn và tăng cao là tín hiệu đáng mừng nhưng liệu nguồn thu này có bền vững? Trong khi đó, sai phạm trong việc giao đất, cho thuê đất phát sinh ngày càng nhiều, gây thất thoát lớn. “Đất đai: tăng thu, tăng sai phạm” là nội dung chuyên đề tuần này của TBKTSG.

Trong chuyên đề này, bài viết Nguy cơ thu ngân sách lệ thuộc vào đất của Phan Minh Ngọc cho rằng, điều nghịch lý là dường như ở Việt Nam chuyện tăng thu ngân sách nhờ đất đai lại được coi là một thành công vì đã “đóng góp lớn cho ngân sách địa phương”.

Bài viết Thu từ đất, sai cũng từ đất của ThS. Nguyễn Thị Thanh Xuân cho rằng, con số thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng ba năm trở lại đây mặc dù tăng cao so với trước nhưng vẫn chưa phản ánh hết tiềm lực đất đai ở Việt Nam bởi có dấu hiệu thất thu, sai phạm trong thực hiện giao, cho thuê đất của các địa phương.

Còn theo bài Công bằng trong xử lý sai phạm quản lý đất đai của Phạm Duy Nghĩa, trong việc xử lý các sai phạm, cùng một sai phạm, song tùy theo chủ đầu tư, tùy theo doanh nghiệp, cá nhân mua đất hay nông dân bị thu hồi đất mà cách xử lý của chính quyền nên uyển chuyển, miễn là đạt được sự thỏa đáng, công bằng, xa hơn là tạo công lý cho mọi người.

Các bài viết khác trên số báo ra ngày 17-1-2019, xin giới thiệu bạn đọc:

Không chỉ do cách biệt giàu nghèo (Mục Ý kiến): Trong khi chờ đợi một sự rà soát tổng thể mọi chính sách để tạo công bằng, thiết nghĩ nên bắt đầu bằng cách hạn chế cán bộ nhà nước được hưởng nhiều đặc quyền, đặc lợi  có thể bị lạm dụng như nhà công vụ, xe công.

Hoang mang bức tranh thất nghiệp (Nguyên Lê): Bức tranh lao động việc làm không tươi sáng vừa được phác thảo là trong thì hiện tại. Nếu không sửa ngay những trục trặc, sẽ không có cơ sở nào để ta có thể hy vọng ở thì tương lai.

Mua xe nào cho Chính phủ (Nguyễn Vũ): “Nếu ô tô Việt Nam tốt, Chính phủ có mua không?”, câu trả lời là “Có muốn cũng không dễ mua được”. Khi tham gia các hiệp định thương mại tự do, các chính phủ cam kết cả chuyện mua sắm cho chính mình.

Nhà nước làm truyền thông (Nguyễn Khắc Giang): Trong khi doanh nghiệp cần giữ hình ảnh tốt, thậm chí nhiều khi nói quá lên với khách hàng của mình, điều quan trọng nhất của truyền thông nhà nước là tính minh bạch, kịp thời và chính xác trong việc cung cấp thông tin.

Quản lý song trùng (Gia Minh): Bình luận về đề xuất cho phép một số tỉnh ủy, thành ủy đáp ứng các tiêu chí, điều kiện tiến hành nghiên cứu xây dựng đề án tái lập Ban kinh tế, nhằm tham mưu về kinh tế - xã hội, thuộc văn phòng các tỉnh ủy, thành ủy.

Dấu hiệu tích cực của tiền tệ (Hải Lý): Đối với tín dụng bất động sản, tới đây Ngân hàng Nhà nước sẽ phân loại trích lập dự phòng rủi ro theo hướng cho vay xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp mức trích lập có thể 100%. Mức trích lập cao hơn từ 150-250% sẽ áp dụng cho xây dựng căn hộ cao cấp, đất nền, biệt thự, nghỉ dưỡng…

Doanh nghiệp chưa khởi động kịp CPTPP (Minh Tâm): Vấn đề với các doanh nghiệp dệt may nói chung và May Nhà Bè nói riêng, đó là nguồn nguyên liệu gần như đang phụ thuộc 100% vào Trung Quốc. Nếu không giải quyết được vấn đề cốt lõi là xuất xứ thì ngành dệt may vẫn chưa thể hưởng lợi được từ các hiệp định.

Khó có làn sóng FDI kiểu hiệu ứng dây chuyền (Ngọc Khanh): Nếu có sự dịch chuyển các doanh nghiệp FDI từ Trung Quốc sang Việt Nam thì cũng sẽ chỉ diễn ra ở một số ngành, lĩnh vực cụ thể chứ khó có một làn sóng mang tính hiệu ứng dây chuyền như kỳ vọng của nhiều người.

Yêu cầu bồi thường thiệt hại: Truân chuyên tìm mối lương duyên nhân quả (Trương Trọng Hiểu): Việt Nam từng tuyên bố điều tra để áp dụng biện pháp tự vệ đối với mặt hàng kính nổi dùng trong xây dựng nhập khẩu. Tuy nhiên, quyết định được ban hành sau đó hơn nửa năm tuyên bố dừng lại vụ việc và không áp dụng biện pháp chính thức nào.

Sửa Bộ luật Lao động, cần làm rõ quy định bảo mật (Võ Quốc An): Để dung hòa các quyền lợi gần như “đối kháng” nhưng cũng rất chính đáng của người lao động, quy định bảo mật trong dự thảo Bộ luật Lao động sửa đổi cần phải cụ thể hóa như thế nào?

Chính thức hợp nhất hai sàn chứng khoán (Linh Trang): Khi mục tiêu nâng hạng và tiến đến hội nhập với thị trường vốn khu vực ngày càng cấp bách thì việc “hợp nhất” hai sở giao dịch chứng khoán hiện nay là con đường tất yếu và đến lúc phải thực thi.

Khó đẩy lùi tín dụng đen bằng gói tín dụng mới (Trịnh Hoàng): Trong trường hợp ngân hàng có thể đưa ra một gói tín dụng như vậy thì việc lãi suất thấp hơn mức rủi ro thực tế sẽ khiến cho người vay càng chủ quan trong việc đưa ra quyết định sản xuất kinh doanh, qua đó tăng nguy cơ vỡ nợ và đẩy họ gần hơn tới tín dụng đen.

Lợi nhuận ngân hàng dần bền vững nhờ dịch vụ (Nhật Quyên): Bộ chỉ tiêu kinh doanh của nhân viên ngân hàng đang ngày càng chú trọng hơn các sản phẩm dịch vụ ngoài tín dụng. Các khoản thu ngoài lãi, đặc biệt là thu nhập từ dịch vụ liên tục gia tăng tỷ trọng trong tổng thu nhập thuần của ngân hàng.

PVN, Bộ Công Thương và Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp (Ngọc Phan): Có thể đặt ra khả năng rằng quan hệ giữa Bộ Công Thương với Tập đoàn Dầu khí (PVN) thực chất vẫn không thay đổi và vai trò của Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp với PVN trong trường hợp này chỉ mang tính danh nghĩa.

Thanh toán không dùng tiền mặt theo 5T (Tâm Dân): Đó là nguyên tắc truyền thông, tiện lợi, thỏa thuận, tuân thủ và thẩm thấu.

Biến đổi khí hậu và bài toán an ninh năng lượng (Vũ Dung): Biến đổi khí hậu không chỉ ảnh hưởng đến sinh kế của người dân mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng tới an ninh năng lượng. Đâu là bài toán đảm bảo an ninh năng lượng nhưng không làm tổn hại đến môi trường.

Cơ cấu lại nguồn khách du lịch (Nhân Tâm): Đà Nẵng đang tìm cách khai thác các thị trường khách quốc tế mới để tránh bị phụ thuộc vào một vài nguồn khách và gia tăng lợi ích.

Du lịch chuyển mình với công nghệ 4.0 (Đào Loan): Mảng kinh doanh trực tuyến bắt đầu phát triển mạnh trong lĩnh vực du lịch. Có doanh nghiệp đã thu được hàng ngàn tỉ đồng doanh thu trong năm qua nhờ kênh bán hàng này.

Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội mới (Mỹ Huyền): Thị trường bất động sản bước vào đầu năm mới với một loạt lo ngại đối với giới đầu tư: giá đất nền đã lên quá cao, việc rà soát để đào thải các dự án không đủ điều kiện, các chính sách theo hướng điều tiết nguồn tiền đổ vào bất động sản để dịch chuyển dòng vốn sang sản xuất.

Rủi ro mang tên “trách nhiệm xã hội” (Ngọc Lan): Trách nhiệm xã hội của các doanh nghiệp trước kia vốn chỉ là các chương trình, hành động đóng góp tự nguyện của doanh nghiệp với cộng đồng. Nay trách nhiệm này trở thành một nghĩa vụ bắt buộc, nếu không doanh nghiệp sẽ trả giá khi đầu tư, nhất là khi đầu tư ra nước ngoài.

Giờ G còn chờ… Tiếng trống sang canh (Thanh Phương): Lần đầu, cải lương xuống phố ở vị thế được tôn vinh,  được trọng vọng.

Nghi lễ cộng đồng dần thu hẹp, biến đổi (Lê Hải Đăng): Tết vẫn đến hẹn lại lên nhưng ngày càng có nhiều người thấy không còn cần thiết làm giỗ chạp, hội họp người thân.

Mạng xã hội - một thế giới song hành (Phạm Hải Chung): Mạng xã hội đã trở thành một hành trang và hiện diện trong đời sống mỗi người - xu thế không thể đảo ngược.

Hoa cúc vàng như nỗi nhớ dây dưa (Thanh Thảo): Hoa cúc chính là hoa cộng đồng, gần gũi nhất với mọi người.

Chờ được nghe điện thoại (Khánh Hưng): Em gái tôi lên Facebook lập nhóm Con cháu ông, rồi ghim vào đó dòng chữ viết hoa: Đây là số ông nội…,  nhớ thay phiên nhau gọi điện về hỏi thăm ông bà.

Câu trả lời của Apple (Minh Đức): Trung Quốc với 400 triệu người trung lưu ngày càng giàu mạnh đã trở thành động lực cho kinh tế toàn cầu. Điều gì xảy ra khi tăng trưởng kinh tế Trung Quốc chậm lại, thậm chí là đình trệ?

Đóng cửa chính phủ Mỹ và nỗi lo máy bay về Tết (Thái Bình): Trong một phần tư số cơ quan chính phủ Liên bang Mỹ phải ngừng hoạt động có một số cơ quan liên quan tới vận chuyển hàng không, điều hành các hãng bay và các sân bay trên khắp nước Mỹ.

Nước Anh - thảm họa đang rất gần! (Minh Đăng): Nước Anh đã chính thức lâm vào tình trạng hỗn loạn chính trị khi có thể phải rời EU mà không có thỏa thuận nào.

Thời của những trợ lý ảo (Thư Kỳ): Triển lãm điện tử tiêu dùng CES tổ chức hàng năm tại Las Vegas (Mỹ) được xem là chỉ dấu tiết lộ các xu hướng sẽ nóng trong năm đó ở lĩnh vực công nghệ tiêu dùng. Tại CES 2019, hai xu hướng nổi lên cho thấy 2019 là năm của các trợ lý ảo và mạng 5G.

TIN BÀI LIÊN QUAN
In bài
Gửi bài cho bạn bè
CÙNG CHUYÊN MỤC

TBKTSG số 03-2019: Đất đai: tăng thu, tăng sai phạm

Tòa soạn TBKTSG
Thứ Tư,  16/1/2019, 13:54 

TBKTSG số 03-2019: Đất đai: tăng thu, tăng sai phạm

Tòa soạn TBKTSG

(TBKTSG Online) - Thu ngân sách từ đất chiếm tỷ trọng lớn và tăng cao là tín hiệu đáng mừng nhưng liệu nguồn thu này có bền vững? Trong khi đó, sai phạm trong việc giao đất, cho thuê đất phát sinh ngày càng nhiều, gây thất thoát lớn. “Đất đai: tăng thu, tăng sai phạm” là nội dung chuyên đề tuần này của TBKTSG.

Trong chuyên đề này, bài viết Nguy cơ thu ngân sách lệ thuộc vào đất của Phan Minh Ngọc cho rằng, điều nghịch lý là dường như ở Việt Nam chuyện tăng thu ngân sách nhờ đất đai lại được coi là một thành công vì đã “đóng góp lớn cho ngân sách địa phương”.

Bài viết Thu từ đất, sai cũng từ đất của ThS. Nguyễn Thị Thanh Xuân cho rằng, con số thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng ba năm trở lại đây mặc dù tăng cao so với trước nhưng vẫn chưa phản ánh hết tiềm lực đất đai ở Việt Nam bởi có dấu hiệu thất thu, sai phạm trong thực hiện giao, cho thuê đất của các địa phương.

Còn theo bài Công bằng trong xử lý sai phạm quản lý đất đai của Phạm Duy Nghĩa, trong việc xử lý các sai phạm, cùng một sai phạm, song tùy theo chủ đầu tư, tùy theo doanh nghiệp, cá nhân mua đất hay nông dân bị thu hồi đất mà cách xử lý của chính quyền nên uyển chuyển, miễn là đạt được sự thỏa đáng, công bằng, xa hơn là tạo công lý cho mọi người.

Các bài viết khác trên số báo ra ngày 17-1-2019, xin giới thiệu bạn đọc:

Không chỉ do cách biệt giàu nghèo (Mục Ý kiến): Trong khi chờ đợi một sự rà soát tổng thể mọi chính sách để tạo công bằng, thiết nghĩ nên bắt đầu bằng cách hạn chế cán bộ nhà nước được hưởng nhiều đặc quyền, đặc lợi  có thể bị lạm dụng như nhà công vụ, xe công.

Hoang mang bức tranh thất nghiệp (Nguyên Lê): Bức tranh lao động việc làm không tươi sáng vừa được phác thảo là trong thì hiện tại. Nếu không sửa ngay những trục trặc, sẽ không có cơ sở nào để ta có thể hy vọng ở thì tương lai.

Mua xe nào cho Chính phủ (Nguyễn Vũ): “Nếu ô tô Việt Nam tốt, Chính phủ có mua không?”, câu trả lời là “Có muốn cũng không dễ mua được”. Khi tham gia các hiệp định thương mại tự do, các chính phủ cam kết cả chuyện mua sắm cho chính mình.

Nhà nước làm truyền thông (Nguyễn Khắc Giang): Trong khi doanh nghiệp cần giữ hình ảnh tốt, thậm chí nhiều khi nói quá lên với khách hàng của mình, điều quan trọng nhất của truyền thông nhà nước là tính minh bạch, kịp thời và chính xác trong việc cung cấp thông tin.

Quản lý song trùng (Gia Minh): Bình luận về đề xuất cho phép một số tỉnh ủy, thành ủy đáp ứng các tiêu chí, điều kiện tiến hành nghiên cứu xây dựng đề án tái lập Ban kinh tế, nhằm tham mưu về kinh tế - xã hội, thuộc văn phòng các tỉnh ủy, thành ủy.

Dấu hiệu tích cực của tiền tệ (Hải Lý): Đối với tín dụng bất động sản, tới đây Ngân hàng Nhà nước sẽ phân loại trích lập dự phòng rủi ro theo hướng cho vay xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp mức trích lập có thể 100%. Mức trích lập cao hơn từ 150-250% sẽ áp dụng cho xây dựng căn hộ cao cấp, đất nền, biệt thự, nghỉ dưỡng…

Doanh nghiệp chưa khởi động kịp CPTPP (Minh Tâm): Vấn đề với các doanh nghiệp dệt may nói chung và May Nhà Bè nói riêng, đó là nguồn nguyên liệu gần như đang phụ thuộc 100% vào Trung Quốc. Nếu không giải quyết được vấn đề cốt lõi là xuất xứ thì ngành dệt may vẫn chưa thể hưởng lợi được từ các hiệp định.

Khó có làn sóng FDI kiểu hiệu ứng dây chuyền (Ngọc Khanh): Nếu có sự dịch chuyển các doanh nghiệp FDI từ Trung Quốc sang Việt Nam thì cũng sẽ chỉ diễn ra ở một số ngành, lĩnh vực cụ thể chứ khó có một làn sóng mang tính hiệu ứng dây chuyền như kỳ vọng của nhiều người.

Yêu cầu bồi thường thiệt hại: Truân chuyên tìm mối lương duyên nhân quả (Trương Trọng Hiểu): Việt Nam từng tuyên bố điều tra để áp dụng biện pháp tự vệ đối với mặt hàng kính nổi dùng trong xây dựng nhập khẩu. Tuy nhiên, quyết định được ban hành sau đó hơn nửa năm tuyên bố dừng lại vụ việc và không áp dụng biện pháp chính thức nào.

Sửa Bộ luật Lao động, cần làm rõ quy định bảo mật (Võ Quốc An): Để dung hòa các quyền lợi gần như “đối kháng” nhưng cũng rất chính đáng của người lao động, quy định bảo mật trong dự thảo Bộ luật Lao động sửa đổi cần phải cụ thể hóa như thế nào?

Chính thức hợp nhất hai sàn chứng khoán (Linh Trang): Khi mục tiêu nâng hạng và tiến đến hội nhập với thị trường vốn khu vực ngày càng cấp bách thì việc “hợp nhất” hai sở giao dịch chứng khoán hiện nay là con đường tất yếu và đến lúc phải thực thi.

Khó đẩy lùi tín dụng đen bằng gói tín dụng mới (Trịnh Hoàng): Trong trường hợp ngân hàng có thể đưa ra một gói tín dụng như vậy thì việc lãi suất thấp hơn mức rủi ro thực tế sẽ khiến cho người vay càng chủ quan trong việc đưa ra quyết định sản xuất kinh doanh, qua đó tăng nguy cơ vỡ nợ và đẩy họ gần hơn tới tín dụng đen.

Lợi nhuận ngân hàng dần bền vững nhờ dịch vụ (Nhật Quyên): Bộ chỉ tiêu kinh doanh của nhân viên ngân hàng đang ngày càng chú trọng hơn các sản phẩm dịch vụ ngoài tín dụng. Các khoản thu ngoài lãi, đặc biệt là thu nhập từ dịch vụ liên tục gia tăng tỷ trọng trong tổng thu nhập thuần của ngân hàng.

PVN, Bộ Công Thương và Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp (Ngọc Phan): Có thể đặt ra khả năng rằng quan hệ giữa Bộ Công Thương với Tập đoàn Dầu khí (PVN) thực chất vẫn không thay đổi và vai trò của Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp với PVN trong trường hợp này chỉ mang tính danh nghĩa.

Thanh toán không dùng tiền mặt theo 5T (Tâm Dân): Đó là nguyên tắc truyền thông, tiện lợi, thỏa thuận, tuân thủ và thẩm thấu.

Biến đổi khí hậu và bài toán an ninh năng lượng (Vũ Dung): Biến đổi khí hậu không chỉ ảnh hưởng đến sinh kế của người dân mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng tới an ninh năng lượng. Đâu là bài toán đảm bảo an ninh năng lượng nhưng không làm tổn hại đến môi trường.

Cơ cấu lại nguồn khách du lịch (Nhân Tâm): Đà Nẵng đang tìm cách khai thác các thị trường khách quốc tế mới để tránh bị phụ thuộc vào một vài nguồn khách và gia tăng lợi ích.

Du lịch chuyển mình với công nghệ 4.0 (Đào Loan): Mảng kinh doanh trực tuyến bắt đầu phát triển mạnh trong lĩnh vực du lịch. Có doanh nghiệp đã thu được hàng ngàn tỉ đồng doanh thu trong năm qua nhờ kênh bán hàng này.

Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội mới (Mỹ Huyền): Thị trường bất động sản bước vào đầu năm mới với một loạt lo ngại đối với giới đầu tư: giá đất nền đã lên quá cao, việc rà soát để đào thải các dự án không đủ điều kiện, các chính sách theo hướng điều tiết nguồn tiền đổ vào bất động sản để dịch chuyển dòng vốn sang sản xuất.

Rủi ro mang tên “trách nhiệm xã hội” (Ngọc Lan): Trách nhiệm xã hội của các doanh nghiệp trước kia vốn chỉ là các chương trình, hành động đóng góp tự nguyện của doanh nghiệp với cộng đồng. Nay trách nhiệm này trở thành một nghĩa vụ bắt buộc, nếu không doanh nghiệp sẽ trả giá khi đầu tư, nhất là khi đầu tư ra nước ngoài.

Giờ G còn chờ… Tiếng trống sang canh (Thanh Phương): Lần đầu, cải lương xuống phố ở vị thế được tôn vinh,  được trọng vọng.

Nghi lễ cộng đồng dần thu hẹp, biến đổi (Lê Hải Đăng): Tết vẫn đến hẹn lại lên nhưng ngày càng có nhiều người thấy không còn cần thiết làm giỗ chạp, hội họp người thân.

Mạng xã hội - một thế giới song hành (Phạm Hải Chung): Mạng xã hội đã trở thành một hành trang và hiện diện trong đời sống mỗi người - xu thế không thể đảo ngược.

Hoa cúc vàng như nỗi nhớ dây dưa (Thanh Thảo): Hoa cúc chính là hoa cộng đồng, gần gũi nhất với mọi người.

Chờ được nghe điện thoại (Khánh Hưng): Em gái tôi lên Facebook lập nhóm Con cháu ông, rồi ghim vào đó dòng chữ viết hoa: Đây là số ông nội…,  nhớ thay phiên nhau gọi điện về hỏi thăm ông bà.

Câu trả lời của Apple (Minh Đức): Trung Quốc với 400 triệu người trung lưu ngày càng giàu mạnh đã trở thành động lực cho kinh tế toàn cầu. Điều gì xảy ra khi tăng trưởng kinh tế Trung Quốc chậm lại, thậm chí là đình trệ?

Đóng cửa chính phủ Mỹ và nỗi lo máy bay về Tết (Thái Bình): Trong một phần tư số cơ quan chính phủ Liên bang Mỹ phải ngừng hoạt động có một số cơ quan liên quan tới vận chuyển hàng không, điều hành các hãng bay và các sân bay trên khắp nước Mỹ.

Nước Anh - thảm họa đang rất gần! (Minh Đăng): Nước Anh đã chính thức lâm vào tình trạng hỗn loạn chính trị khi có thể phải rời EU mà không có thỏa thuận nào.

Thời của những trợ lý ảo (Thư Kỳ): Triển lãm điện tử tiêu dùng CES tổ chức hàng năm tại Las Vegas (Mỹ) được xem là chỉ dấu tiết lộ các xu hướng sẽ nóng trong năm đó ở lĩnh vực công nghệ tiêu dùng. Tại CES 2019, hai xu hướng nổi lên cho thấy 2019 là năm của các trợ lý ảo và mạng 5G.

In bài
Gửi bài cho bạn bè
Top
 
Giấy phép Báo điện tử số: 2302/GP-BTTTT, cấp ngày 29/11/2012
Tổng biên tập: Trần Minh Hùng.
Phó tổng biên tập: Phan Chiến Thắng.
Thư ký tòa soạn: Hồng Văn; Phó thư ký tòa soạn: Yến Dung.
Tòa soạn: Số 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, TP.HCM. ĐT:(8428)3829 5936; Fax:(8428)3829 4294; Email: online@kinhtesaigon.vn
Thời báo Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web thesaigontimes.vn. Không sử dụng lại nội dung trên trang này dưới mọi hình thức, trừ khi được Thời báo Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản.
Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài.
Bản quyền thuộc về SaigonTimesGroup.