Mobile

Giá thuê văn phòng tại TPHCM tiếp tục tăng
Thứ Năm,  17/1/2019, 19:24 
Lê Anh

Giá thuê văn phòng tại TPHCM tiếp tục tăng

Lê Anh

(TBKTSG Online) - Dự báo năm 2019, nguồn cung cho thuê văn phòng tại TPHCM gia tăng và giá thuê sẽ tiếp tục tăng, theo báo cáo thị trường được Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) công bố chiều 17-1.

Dự báo về thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM năm 2019, JLL cho rằng thị trường năm nay sẽ sôi động khi một lượng lớn nguồn cung gia nhập thị trường cùng với sự phát triển nhanh chóng của loại hình văn phòng không gian linh hoạt sẽ cung cấp nhiều sự lựa chọn cho khách thuê.

Nguồn cung mới trong năm 2019 dự kiến bao gồm một tòa nhà hạng A (Lim Tower 3), 8 tòa nhà hạng B và nhiều tòa nhà hạng C.

JLL cho rằng, khi Việt Nam tham gia vào các hiệp định thương mại sẽ củng cố cho tăng trưởng kinh tế và có thể tác động tích cực đến nhu cầu trên thị trường văn phòng. Do đó, dù có nguồn cung dồi dào nhưng nguồn cầu tăng cùng với chất lượng cao hơn của các tòa nhà sẽ khiến giá thuê tăng.

Qua thống kê của JLL, giá thuê trung bình toàn thị trường trong năm 2018 ghi nhận ở mức 23,6 đô la Mỹ/m2/tháng, tăng 4% so với năm trước. Trong năm 2018, những văn phòng cho thuê nằm ngoài khu trung tâm TPHCM ghi nhận mức tăng trưởng mạnh ở mức 7% so với năm trước do giá thuê thấp hơn ở khu trung tâm.

Trong năm 2018, thị trường văn phòng cho thuê ở TPHCM có thêm tổng cộng 60.269 m2 diện tích văn phòng mới, đến từ 2 tòa nhà hạng B và 4 tòa nhà hạng C. Tổng nguồn cung trên thị trường tăng lên 1.968.000 m2.

Về nguồn cầu, tính đến cuối năm 2018 tỷ lệ lấp đầy các văn phòng lên đến 96%. Các công ty trong lĩnh vực công nghệ, công ty cung cấp dịch vụ, tài chính và sản xuất là những khách hàng thuê chủ yếu. Các công ty này tiếp tục có kế hoạch mở rộng ở Việt Nam nên nhu cầu thuê văn phòng là rất lớn trong năm 2019.

Mời xem thêm:

CBRE: Nhu cầu văn phòng cho thuê sẽ tăng cao

TIN BÀI LIÊN QUAN
In bài
Gửi bài cho bạn bè
CÙNG CHUYÊN MỤC
Thứ Năm,  21/2/2019, 12:30 
Đặt báo in

Giá thuê văn phòng tại TPHCM tiếp tục tăng

Lê Anh
Thứ Năm,  17/1/2019, 19:24 

Giá thuê văn phòng tại TPHCM tiếp tục tăng

Lê Anh

(TBKTSG Online) - Dự báo năm 2019, nguồn cung cho thuê văn phòng tại TPHCM gia tăng và giá thuê sẽ tiếp tục tăng, theo báo cáo thị trường được Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) công bố chiều 17-1.

Dự báo về thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM năm 2019, JLL cho rằng thị trường năm nay sẽ sôi động khi một lượng lớn nguồn cung gia nhập thị trường cùng với sự phát triển nhanh chóng của loại hình văn phòng không gian linh hoạt sẽ cung cấp nhiều sự lựa chọn cho khách thuê.

Nguồn cung mới trong năm 2019 dự kiến bao gồm một tòa nhà hạng A (Lim Tower 3), 8 tòa nhà hạng B và nhiều tòa nhà hạng C.

JLL cho rằng, khi Việt Nam tham gia vào các hiệp định thương mại sẽ củng cố cho tăng trưởng kinh tế và có thể tác động tích cực đến nhu cầu trên thị trường văn phòng. Do đó, dù có nguồn cung dồi dào nhưng nguồn cầu tăng cùng với chất lượng cao hơn của các tòa nhà sẽ khiến giá thuê tăng.

Qua thống kê của JLL, giá thuê trung bình toàn thị trường trong năm 2018 ghi nhận ở mức 23,6 đô la Mỹ/m2/tháng, tăng 4% so với năm trước. Trong năm 2018, những văn phòng cho thuê nằm ngoài khu trung tâm TPHCM ghi nhận mức tăng trưởng mạnh ở mức 7% so với năm trước do giá thuê thấp hơn ở khu trung tâm.

Trong năm 2018, thị trường văn phòng cho thuê ở TPHCM có thêm tổng cộng 60.269 m2 diện tích văn phòng mới, đến từ 2 tòa nhà hạng B và 4 tòa nhà hạng C. Tổng nguồn cung trên thị trường tăng lên 1.968.000 m2.

Về nguồn cầu, tính đến cuối năm 2018 tỷ lệ lấp đầy các văn phòng lên đến 96%. Các công ty trong lĩnh vực công nghệ, công ty cung cấp dịch vụ, tài chính và sản xuất là những khách hàng thuê chủ yếu. Các công ty này tiếp tục có kế hoạch mở rộng ở Việt Nam nên nhu cầu thuê văn phòng là rất lớn trong năm 2019.

Mời xem thêm:

CBRE: Nhu cầu văn phòng cho thuê sẽ tăng cao

In bài
Gửi bài cho bạn bè
Top
TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG
NGÂN HÀNG
BẢO HIỂM
CHỨNG KHOÁN
TIỀN TỆ
KINH DOANH
THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ
XUẤT NHẬP KHẨU
CHUYỂN ĐỘNG CÔNG THƯƠNG
THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ
KHUYẾN MÃI
WEB GIÁ RẺ
DIỄN ĐÀN
Ý KIẾN
GHI NHẬN
BẠN ĐỌC VIẾT
BLOG
VIỆC GÌ? Ở ĐÂU?
DOANH NGHIỆP
CHUYỆN LÀM ĂN
QUẢN TRỊ SỨC KHỎE
PHÁP LUẬT
QUẢN TRỊ
MỘT VÒNG DOANH NGHIỆP
DỮ LIỆU DOANH NGHIỆP
VĂN HÓA - XÃ HỘI
VĂN HÓA
XÃ HỘI
ĐỊA ỐC
NHÀ ĐẤT
QUY HOẠCH - HẠ TẦNG
DỰ ÁN
GÓC TƯ VẤN
THẾ GIỚI
PHÂN TÍCH - BÌNH LUẬN
THỊ TRƯỜNG - DOANH NGHIỆP
 
Giấy phép Báo điện tử số: 2302/GP-BTTTT, cấp ngày 29/11/2012
Tổng biên tập: Trần Minh Hùng.
Thư ký tòa soạn: Hồng Văn; Phó thư ký tòa soạn: Yến Dung.
Tòa soạn: Số 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (8428) 3829 5936; Fax: (8428) 3829 4294; Email: online@kinhtesaigon.vn
Thời báo Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web www.thesaigontimes.vn. Không được sử dụng lại nội dung trên Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online dưới mọi hình thức, trừ khi được Thời báo Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản.
Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài.
Bản quyền thuộc về SaigonTimesGroup.