Mobile

Các gia tộc giàu ở Mỹ nhắm đến đất rừng
Thứ Tư,  19/6/2019, 08:31 
Chánh Tài

Các gia tộc giàu ở Mỹ nhắm đến đất rừng

Chánh Tài

(TBKTSG Online) - Diện tích đất trồng trọt giảm và nhu cầu thực phẩm toàn cầu ngày càng tăng khiến đất rừng đang trở thành kênh đầu tư được các gia tộc giàu có ở Mỹ quan tâm.

Tom Crowder, Phó chủ tịch cao cấp ở Ngân hàng Bank of America. Ảnh: Bloomberg

Là Phó chủ tịch cao cấp ở Ngân hàng Bank of America, Tom Crowder chủ yếu dành hầu hết thời gian làm việc trong rừng, từ những cánh rừng thường xanh ở vùng New England, Đông Bắc nước Mỹ cho đến các rừng đầm lầy ở hai bang Nam Carolina và Bắc Carolina. Ông lùng sục đất rừng cho những gia tộc giàu có với tài sản ròng ít nhất là 100 triệu đô la Mỹ và sẵn sàng đầu tư tối thiểu 10 triệu đô la vào đất rừng.

Crowder nằm trong số hơn 200 chuyên gia làm việc ở bộ phận Quản lý tài sản đặc biệt (SAM) của Ngân hàng Bank of America, đang quản lý hơn 94.000 tài sản với tổng giá trị 13,6 tỉ đô la cho các cá nhân và tổ chức. Khách hàng mục tiêu của SAM là những người đang tìm kiếm đất rừng, nông trại, trang trại gia súc, bất động sản, những kênh đầu tư thay thế, giúp phòng thủ lạm phát và đa dạng hóa các danh mục đầu tư vốn chủ yếu nằm ở cổ phiếu và trái phiếu.

John Kelley, Giám đốc quốc gia của SAM, cho biết các câu chuyện về đầu tư dài hạn đang có sức hút. Sự suy giảm đất trồng trọt và nhu cầu thực phẩm toàn cầu ngày càng gia tăng là những lý do để đầu tư vào đất rừng.

“Mọi người phải ăn và những gì chúng tôi tin về bản chất nội tại của các tài sản này là chúng có giá trị thực sự và chúng tồn tại mãi với thời gian”, ông cho biết.

Đối với những khách hàng là những gia tộc giàu có muốn đặt cược vào các khoản đầu tư dài hạn ở đất rừng, SAM mang đến cho họ một đội ngũ chuyên gia từ 38 văn phòng trên khắp nước Mỹ. Họ là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư đất rừng hơn 15 năm, thậm chí, có người đã có thâm niên 30 năm. Đa phần những người này giống như Tom Crowder xuất thân từ các gia đình trồng rừng trong nhiều thế hệ.

Đất rừng đang trở thành kênh đầu tư thu hút các gia tộc giàu có ở Mỹ. Ảnh: CNN

Đối với Crowder, người sinh ra và lớn lên ở trang trại rừng của gia đình ở bang Arkansas, đất rừng là một lĩnh vực thân thuộc. Trong chuyến đi thăm các dải đất rừng của khách hàng gần đây ở bang Nam Carolina, ông sử dụng các bản đồ định vị GPS trên chiếc iPad màn hình cỡ lớn để hiển thị hình ảnh rừng thông nhìn từ trên cao được đánh dấu vào ngày chúng được trồng.

Sau đó, ông hướng dẫn những người tham quan cách sử dụng một dụng cụ có hình chữ T để khoan vào thân cây thông và lấy ra một mẩu gỗ có kích thước bằng một chiếc ống hút để đếm số vòng gỗ nhằm xác định tốc độ tăng trưởng của cây. Crowder trình bày chi tiết vấn đề lợn hoang tàn phá các rừng cây như thế nào, cũng như những lợi ích tiềm năng của các cánh rừng trong đó có việc thành lập các câu lạc bộ săn bắn giải trí để mang lại dòng doanh thu bổ sung cho các chủ đầu tư.

Danh sách khách hàng của SAM bao gồm cả các nhà đầu tư ở Mỹ lẫn nước ngoài. Những nhà đầu tư còn xa lạ với lĩnh vực đất rừng được khuyến khích tham gia các chuyến thực địa để thấy được những lợi ích có thể thuyết phục họ quyết định đầu tư. Trong các chuyến thăm này, ý tưởng đầu tư và để lại gia sản đất rừng cho các thế hệ sau đánh trúng tâm lý của các nhà đầu tư là các gia tộc giàu có, vốn đang ngày trở nên quan tâm hơn đến các kênh đầu tư bền vững và bảo vệ môi trường.

Các tài sản đất rừng thực sự mang lại doanh thu dưới dạng gỗ thu hoạch, các vụ mùa cây trồng, gia súc... nhưng các nhà đầu tư thường phải chờ nhiều năm để gặt hái lợi nhuận. Một cánh rừng trồng cây lấy gỗ không thể mang lại doanh thu ngay lập tức vì cần mất nhiều năm mới có thể thu hoạch, tùy vào độ trưởng thành của cây và các điều kiện thị trường, thậm chí có những loại cây có thể mất nhiều thập kỷ sau khi gieo hạt mới khai thác được.

John Kelley nói: “Tài sản đất rừng không giống như cổ phiếu hay trái phiếu. Nó không phải là thứ mà bạn có thể mua vào hôm thứ Hai và bán vào ngày thứ Tư... Nếu bạn không sẵn sàng với thời gian đầu tư tối thiểu 10 năm, bạn thực sự không thuộc về hạng mục đầu tư này”.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều lý do để thận trọng. Các trường đại học bao gồm Đại học Yale và Đại học Havard gặp rắc rối với các khoản đầu tư vào đất rừng trong những năm gần đây sau khi mua các dải đất rừng để phòng thủ lạm phát. Các khoản đầu tư mang lại lợi nhuận khá cho đến năm 2017, sau đó lợi nhuận sụt giảm và các trường đại học này đang bị người dân địa phương và các nhà bảo vệ môi trường chỉ trích vì họ lo ngại về việc khai thác gỗ quá mức, hủy hoại cảnh quan thiên nhiên và làm xáo trộn môi trường sống của động vật.

Đó là lý do tại sao Ngân hàng Bank of America nhấn mạnh đến tầm quan trọng của các chuyên gia đất rừng, những người chọn lọc kỹ các tài sản đất rừng để mua trực tiếp.

Các chuyên gia của SAM như Katie VanMeter đến từ một gia tộc sỡ hữu hàng hecta lúa mì và đậu gà (chickpea) ở bang Montana. Chuyên gia Shelda Owens, quản lý mảng kinh doanh rừng, có bằng thạc sĩ về khoa học về kinh tế rừng.

Kiến thức sâu rộng rất quan trọng, giúp các chuyên gia của SAM dễ dàng thảo luận với các nhà đầu tư gạo cội và sẵn sàng trả lời các câu chất vấn của họ. Dĩ nhiên, kiến thức cũng giúp các chuyên gia này thẩm định đất rừng trong các chuyến thực địa.

Có lần Crowder phải lội qua con sông sâu ngang thắt lưng, giữ iPad trên đầu để tiếp cận một mảnh đất rừng và đã phát hiện ra một cái hang nơi loài dơi có nguy cơ tuyệt chủng đang trú ngụ. Cuối cùng Crowder kết luận mảnh đất rừng này không thích hợp đầu tư.

Theo Bloomberg

TIN BÀI LIÊN QUAN
In bài
Gửi bài cho bạn bè
CÙNG CHUYÊN MỤC

Các gia tộc giàu ở Mỹ nhắm đến đất rừng

Chánh Tài
Thứ Tư,  19/6/2019, 08:31 

Các gia tộc giàu ở Mỹ nhắm đến đất rừng

Chánh Tài

(TBKTSG Online) - Diện tích đất trồng trọt giảm và nhu cầu thực phẩm toàn cầu ngày càng tăng khiến đất rừng đang trở thành kênh đầu tư được các gia tộc giàu có ở Mỹ quan tâm.

Tom Crowder, Phó chủ tịch cao cấp ở Ngân hàng Bank of America. Ảnh: Bloomberg

Là Phó chủ tịch cao cấp ở Ngân hàng Bank of America, Tom Crowder chủ yếu dành hầu hết thời gian làm việc trong rừng, từ những cánh rừng thường xanh ở vùng New England, Đông Bắc nước Mỹ cho đến các rừng đầm lầy ở hai bang Nam Carolina và Bắc Carolina. Ông lùng sục đất rừng cho những gia tộc giàu có với tài sản ròng ít nhất là 100 triệu đô la Mỹ và sẵn sàng đầu tư tối thiểu 10 triệu đô la vào đất rừng.

Crowder nằm trong số hơn 200 chuyên gia làm việc ở bộ phận Quản lý tài sản đặc biệt (SAM) của Ngân hàng Bank of America, đang quản lý hơn 94.000 tài sản với tổng giá trị 13,6 tỉ đô la cho các cá nhân và tổ chức. Khách hàng mục tiêu của SAM là những người đang tìm kiếm đất rừng, nông trại, trang trại gia súc, bất động sản, những kênh đầu tư thay thế, giúp phòng thủ lạm phát và đa dạng hóa các danh mục đầu tư vốn chủ yếu nằm ở cổ phiếu và trái phiếu.

John Kelley, Giám đốc quốc gia của SAM, cho biết các câu chuyện về đầu tư dài hạn đang có sức hút. Sự suy giảm đất trồng trọt và nhu cầu thực phẩm toàn cầu ngày càng gia tăng là những lý do để đầu tư vào đất rừng.

“Mọi người phải ăn và những gì chúng tôi tin về bản chất nội tại của các tài sản này là chúng có giá trị thực sự và chúng tồn tại mãi với thời gian”, ông cho biết.

Đối với những khách hàng là những gia tộc giàu có muốn đặt cược vào các khoản đầu tư dài hạn ở đất rừng, SAM mang đến cho họ một đội ngũ chuyên gia từ 38 văn phòng trên khắp nước Mỹ. Họ là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư đất rừng hơn 15 năm, thậm chí, có người đã có thâm niên 30 năm. Đa phần những người này giống như Tom Crowder xuất thân từ các gia đình trồng rừng trong nhiều thế hệ.

Đất rừng đang trở thành kênh đầu tư thu hút các gia tộc giàu có ở Mỹ. Ảnh: CNN

Đối với Crowder, người sinh ra và lớn lên ở trang trại rừng của gia đình ở bang Arkansas, đất rừng là một lĩnh vực thân thuộc. Trong chuyến đi thăm các dải đất rừng của khách hàng gần đây ở bang Nam Carolina, ông sử dụng các bản đồ định vị GPS trên chiếc iPad màn hình cỡ lớn để hiển thị hình ảnh rừng thông nhìn từ trên cao được đánh dấu vào ngày chúng được trồng.

Sau đó, ông hướng dẫn những người tham quan cách sử dụng một dụng cụ có hình chữ T để khoan vào thân cây thông và lấy ra một mẩu gỗ có kích thước bằng một chiếc ống hút để đếm số vòng gỗ nhằm xác định tốc độ tăng trưởng của cây. Crowder trình bày chi tiết vấn đề lợn hoang tàn phá các rừng cây như thế nào, cũng như những lợi ích tiềm năng của các cánh rừng trong đó có việc thành lập các câu lạc bộ săn bắn giải trí để mang lại dòng doanh thu bổ sung cho các chủ đầu tư.

Danh sách khách hàng của SAM bao gồm cả các nhà đầu tư ở Mỹ lẫn nước ngoài. Những nhà đầu tư còn xa lạ với lĩnh vực đất rừng được khuyến khích tham gia các chuyến thực địa để thấy được những lợi ích có thể thuyết phục họ quyết định đầu tư. Trong các chuyến thăm này, ý tưởng đầu tư và để lại gia sản đất rừng cho các thế hệ sau đánh trúng tâm lý của các nhà đầu tư là các gia tộc giàu có, vốn đang ngày trở nên quan tâm hơn đến các kênh đầu tư bền vững và bảo vệ môi trường.

Các tài sản đất rừng thực sự mang lại doanh thu dưới dạng gỗ thu hoạch, các vụ mùa cây trồng, gia súc... nhưng các nhà đầu tư thường phải chờ nhiều năm để gặt hái lợi nhuận. Một cánh rừng trồng cây lấy gỗ không thể mang lại doanh thu ngay lập tức vì cần mất nhiều năm mới có thể thu hoạch, tùy vào độ trưởng thành của cây và các điều kiện thị trường, thậm chí có những loại cây có thể mất nhiều thập kỷ sau khi gieo hạt mới khai thác được.

John Kelley nói: “Tài sản đất rừng không giống như cổ phiếu hay trái phiếu. Nó không phải là thứ mà bạn có thể mua vào hôm thứ Hai và bán vào ngày thứ Tư... Nếu bạn không sẵn sàng với thời gian đầu tư tối thiểu 10 năm, bạn thực sự không thuộc về hạng mục đầu tư này”.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều lý do để thận trọng. Các trường đại học bao gồm Đại học Yale và Đại học Havard gặp rắc rối với các khoản đầu tư vào đất rừng trong những năm gần đây sau khi mua các dải đất rừng để phòng thủ lạm phát. Các khoản đầu tư mang lại lợi nhuận khá cho đến năm 2017, sau đó lợi nhuận sụt giảm và các trường đại học này đang bị người dân địa phương và các nhà bảo vệ môi trường chỉ trích vì họ lo ngại về việc khai thác gỗ quá mức, hủy hoại cảnh quan thiên nhiên và làm xáo trộn môi trường sống của động vật.

Đó là lý do tại sao Ngân hàng Bank of America nhấn mạnh đến tầm quan trọng của các chuyên gia đất rừng, những người chọn lọc kỹ các tài sản đất rừng để mua trực tiếp.

Các chuyên gia của SAM như Katie VanMeter đến từ một gia tộc sỡ hữu hàng hecta lúa mì và đậu gà (chickpea) ở bang Montana. Chuyên gia Shelda Owens, quản lý mảng kinh doanh rừng, có bằng thạc sĩ về khoa học về kinh tế rừng.

Kiến thức sâu rộng rất quan trọng, giúp các chuyên gia của SAM dễ dàng thảo luận với các nhà đầu tư gạo cội và sẵn sàng trả lời các câu chất vấn của họ. Dĩ nhiên, kiến thức cũng giúp các chuyên gia này thẩm định đất rừng trong các chuyến thực địa.

Có lần Crowder phải lội qua con sông sâu ngang thắt lưng, giữ iPad trên đầu để tiếp cận một mảnh đất rừng và đã phát hiện ra một cái hang nơi loài dơi có nguy cơ tuyệt chủng đang trú ngụ. Cuối cùng Crowder kết luận mảnh đất rừng này không thích hợp đầu tư.

Theo Bloomberg

In bài
Gửi bài cho bạn bè
Top
 
Giấy phép Báo điện tử số: 2302/GP-BTTTT, cấp ngày 29/11/2012
Tổng biên tập: Trần Minh Hùng.
Phó tổng biên tập: Phan Chiến Thắng.
Thư ký tòa soạn: Hồng Văn; Phó thư ký tòa soạn: Yến Dung.
Tòa soạn: 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, TP.HCM. ĐT:(8428)3829 5936; Fax:(8428)3829 4294; Email: online@kinhtesaigon.vn
Thời báo Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web thesaigontimes.vn. Không sử dụng lại nội dung trên trang này dưới mọi hình thức, trừ khi được Thời báo Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản.
Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài.
Bản quyền thuộc về SaigonTimesGroup.