Mobile Area

TBKTSG số 30-2020: Cẩm nang… condotel, officetel

Thứ Tư,  22/7/2020, 14:07 
Tòa soạn TBKTSG

TBKTSG số 30-2020: Cẩm nang… condotel, officetel

Tòa soạn TBKTSG

(TBKTSG Online) – Pháp luật đã có những điều chỉnh nhất định dành cho loại hình căn hộ văn phòng (officetel), căn hộ du lịch (condotel), tuy còn những nội dung chưa quy định cụ thể. Liệu các chủ đầu tư cũng như các phương tiện truyền thông (với phần lớn bài viết phân tích triển vọng và những lợi ích người mua đạt được) đã thực sự công khai mọi vấn đề với người mua?

TBKTSG số phát hành vào sáng mai, 23-7, xin giới thiệu bài viết Condotel, officetel và những vấn đề pháp lý người mua cần lưu tâm của tác giả Đặng Anh Quân. Tác giả lưu ý về sự khác nhau giữa “giấy chứng nhận” condotel, officetel với căn hộ chung cư, theo đó, quyền của người mua cũng khác. Những lưu ý khác: khả năng chuyển condotel, officetel thành căn hộ chung cư là không cao; khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel, officetel thì không được bán…

Trong khi đó, trước đề nghị gây sốc thị trường của Bộ Công an về không hợp thức hóa condotel thành nhà ở, tác giả Trương Trọng Hiểu cho rằng Quan điểm của Bộ Công an không hẳn là vô lý (tựa bài viết). Tác giả viết: “Khó có thể chấp nhận tình trạng người mua sở hữu condotel như sở hữu một ki-ốt trong chợ và việc sử dụng ki-ốt đó là tùy nghi vào quyền của họ”. Theo tác giả, Nhà nước đang giải quyết hệ luỵ về sự phức tạp xã hội có thể xuất hiện trong tương lai từ việc buông lỏng quản lý các dự án condotel trước đây.

Các đề tài khác trên cùng số báo:

Cứu doanh nghiệp là cứu cả nền kinh tế (mục Ý kiến): 30,8 triệu người lao động bị ảnh hưởng tiêu cực do dịch Covid-19 là con số phản ánh khá rõ nét tình cảnh nguy ngập của cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam.

Nhìn từ Ngày hội du lịch: Lộ diện nhiều điểm yếu (Nguyễn Văn Mỹ): Trong Ngày hội du lịch, nhiều công ty vẫn ồn ào kiểu lô tô và sơn đông mãi võ. Du lịch là sản phẩm văn hóa mà xô bồ chẳng kém hàng tiêu dùng.

Tín dụng không dễ tăng tốc (Thụy Lê): Nhiệm vụ tăng trưởng tín dụng 10% trong năm nay tuy đã giảm so với mục tiêu 13-14% hồi đầu năm nhưng không đơn giản.

Giải cứu Vietnam Airlines như thế nào cho hợp lý? (Phan Minh Ngọc): Trong việc giải cứu Vietnam Airlines, ngày càng có nhiều tiếng nói có trọng lượng thiên về hướng Nhà nước bỏ vốn để cứu doanh nghiệp này.

Dịch vụ công và ngân sách địa phương (TS. Võ Đình Trí): Sự đóng góp của người dân trong địa bàn khu dân cư là chìa khóa để nâng cao chất lượng dịch vụ công.

Doanh nghiệp tài chính lạc quan, phi tài chính bi quan (Đăng Linh): Trong khi triển vọng doanh thu năm 2020 của khối phi tài chính được dự báo giảm thì nhóm ngân hàng đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế tăng 4,9% so với năm 2019.

Lợi nhuận của ngân hàng tăng - nhưng mối lo cũng tăng (Đông Hà): Lợi nhuận mà các ngân hàng ghi nhận trong quí 2 hoàn toàn có thể bị xóa sổ nếu các khoản lãi phải thu được hạch toán hiện nay không có khả năng thu hồi.

Phía sau chính sách cổ tức cao (Hồ Lê): Trong bối cảnh sản xuất kinh doanh chậm, nhiều doanh nghiệp không tận dụng được hết nguồn lực sẵn có, phương án chia cổ tức cao có thể được lựa chọn.

Doanh nghiệp chăn nuôi lớn thắng lớn (Linh Trang): Nhiều doanh nghiệp chăn nuôi tận dụng bối cảnh nguồn cung thịt heo thiếu hụt để bán giá cao, do vậy, biên độ lợi nhuận của họ rất cao.

Đang rất cần chính sách phát triển ngành chăn nuôi heo (Nguyễn Đình Bích): Nếu sản lượng thịt heo năm nay đạt 4 triệu tấn như dự báo thì sẽ có đóng góp quan trọng trong kiểm soát lạm phát. Nhưng thực tế chưa hẳn sáng sủa như vậy.

Thư ký công ty không phải người để sai vặt (Lê Thị Thủy): Chuyên nghiệp hóa vai trò của thư ký công ty là bước đầu tiên và không thể thiếu trong chuỗi hành động nhằm cải thiện quản trị doanh nghiệp.

Du lịch sau Covid-19: Cốt lõi chính là an toàn - nhưng bằng cách nào? (TS. Nguyễn Công Phú – ThS. Trần Nam Trung): Đi kèm sự mở cửa trở lại là rủi ro tái bùng phát dịch bệnh. Các doanh nghiệp trong ngành du lịch cần có những bước chuẩn bị cụ thể. Chỉ khi khách hàng cảm thấy được bảo vệ thì họ mới mạnh dạn quay lại.

Áp lực chia tách các công ty kiểm toán lớn (Hồ Quốc Tuấn): Chảy máu tài năng, áp lực công việc, áp lực từ khách hàng và công chúng đang đẩy ngành kiểm toán đến ranh giới phải cải tổ.

Áp lực đè lên không gian văn phòng (Quốc Hùng): Sức ép cắt giảm chi phí và sự thay đổi cách làm việc của các doanh nghiệp từ đại dịch Covid-19 khiến cho mảng kinh doanh văn phòng cho thuê trở nên khó khăn hơn trong thời gian gần đây.

Biến ruồi thành... bạc triệu (Lê Anh Tuấn): Hàng năm, các doanh nghiệp chế biến trái cây ở ĐBSCL phải bỏ ra vài tỉ đồng cho việc thu dọn, vứt bỏ phế phẩm. Gần đây, Lê Thanh Sang, 25 tuổi, đã mạnh dạn thuê một mảnh đất lớn, xây trang trại nuôi ấu trùng ruồi lính đen và cho chúng ăn vỏ xoài.

Tiềm năng từ sân chơi “made-in-Danang” (Nhân Tâm): Một nhóm trẻ tại Đà Nẵng đã lập ra cổng thông tin điện tử MadeInDanang (MID) với kỳ vọng tập hợp các nhóm khởi nghiệp có sản phẩm, dịch vụ cần hợp tác hoặc kêu gọi vốn đầu tư.

Học và hành ở Đại học Nam Cần Thơ (Huỳnh Kim trao đổi với TS.LS. Nguyễn Tiến Dũng – Chủ tịch HĐQT Đại học Nam Cần Thơ): Với mục tiêu mở rộng mô hình “doanh nghiệp trong trường đại học”, chúng tôi muốn mỗi sinh viên khi ra trường phải là người thành thạo kỹ năng nghề nghiệp mình đã học.

Nỗi khổ của người lao động xa xứ (Nguyễn Quang Nghĩa, từ Malaysia): Cộng đồng người Việt ở nước ngoài không ít, nhưng khá nhỏ và rời rạc. Tôi rất mong Chính phủ ở quê nhà có nhiều cách hỗ trợ, kết nối công dân của mình ở nước ngoài.

Trang bị kỹ năng số cho nguồn nhân lực (Vũ Tuấn Anh): Kỹ năng số - một thành phần cốt lõi của nhân lực số trong thực hiện chuyển đổi số. Vậy, những yếu tố của kỹ năng số là gì?

Bảo vệ thực vật, không bảo vệ người (Quỳnh Thư): Lâu nay, chỉ thấy khuyến nông khuyên nông dân trồng cây gì, con gì; không thấy đưa ra lộ trình cụ thể đoạn tuyệt với lạm dụng thuốc trừ sâu.

"Gà nòi” và trường chuyên“ (Trần Thị Tuyết): Về quan điểm sư phạm, chia người học theo khả năng và trình độ để dạy đã được chứng minh là mô hình hiệu quả khi đầu tư công thấp và lớp đông học sinh.

“Con người cần học khác robot để tránh thành công dân hạng hai” (Tâm An trao đổi với chị Nguyễn Phi Vân – tác giả cuốn sách “Nym – tôi của tương lai”) về những tác động mà những công nghệ như AI, AR (thực tế tăng cường), Chatbot… mang lại cho đời sống con người.

Việc nhỏ chưa làm, mơ chi chuyện lớn! (Nguyễn Vũ Mộc Thiêng): Người tại chỗ chưa yêu quê mình đủ, làm sao rủ du khách đến?

Trang Kinh tế thế giới có các bài:

Kinh tế Trung Quốc phục hồi trong hoài nghi (Phạm Sỹ Thành): Kinh tế Trung quốc đang phục hồi nhanh song vẫn đối diện những rủi ro lớn nếu quan hệ với Mỹ tiếp tục xấu đi và chủ nghĩa bảo hộ phát triển mạnh.

Hồi hộp với… kinh tế Trung Quốc (Lạc Diệp): Sự gượng dậy bất ngờ của kinh tế Trung Quốc rất mong manh trong bối cảnh niềm tin tiêu dùng sụt giảm, căng thẳng thương mại leo thang và dịch bệnh chưa được khống chế hoàn toàn.

Vì sao thiên hạ thích thuyết âm mưu? (Thư Kỳ): Đi tìm câu trả lời vì sao người ta tin vào các lời đồn còn quan trọng hơn việc lột trần các thuyết âm mưu, bởi không phải vô cớ mà người ta tin lời đồn.

Sau phong tỏa là cuộc chiến xả hàng tồn kho (Hải Lý): Mùa khuyến mãi ở châu Âu năm nay kéo dài hơn thường lệ. Nhịp điệu bán hàng hối hả, dường như không quan tâm giá bán, chỉ cốt làm sao xả được hàng tồn kho.

Mời bạn đọc đón xem!

In bài
Gửi bài cho bạn bè
CÙNG CHUYÊN MỤC
TBKTSG số 4-2021: Thương Hiệu Vàng TPHCM 2020
TBKTSG số 3-2021: Thu thuế dịch vụ số
TBKTSG số 2-2021: Năm mới, hy vọng vận hội mới
TBKTSG số 1-2021: 30 năm Thời báo Kinh tế Sài Gòn - Thách thức tuổi ba mươi
TBKTSG số 52-2020: Đằng sau chuyện 'thao túng tiền tệ'
TBKTSG số 30-2020: Cẩm nang… condotel, officetel
Tòa soạn TBKTSG
Thứ Tư,  22/7/2020, 14:07 

TBKTSG số 30-2020: Cẩm nang… condotel, officetel

Tòa soạn TBKTSG

(TBKTSG Online) – Pháp luật đã có những điều chỉnh nhất định dành cho loại hình căn hộ văn phòng (officetel), căn hộ du lịch (condotel), tuy còn những nội dung chưa quy định cụ thể. Liệu các chủ đầu tư cũng như các phương tiện truyền thông (với phần lớn bài viết phân tích triển vọng và những lợi ích người mua đạt được) đã thực sự công khai mọi vấn đề với người mua?

TBKTSG số phát hành vào sáng mai, 23-7, xin giới thiệu bài viết Condotel, officetel và những vấn đề pháp lý người mua cần lưu tâm của tác giả Đặng Anh Quân. Tác giả lưu ý về sự khác nhau giữa “giấy chứng nhận” condotel, officetel với căn hộ chung cư, theo đó, quyền của người mua cũng khác. Những lưu ý khác: khả năng chuyển condotel, officetel thành căn hộ chung cư là không cao; khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel, officetel thì không được bán…

Trong khi đó, trước đề nghị gây sốc thị trường của Bộ Công an về không hợp thức hóa condotel thành nhà ở, tác giả Trương Trọng Hiểu cho rằng Quan điểm của Bộ Công an không hẳn là vô lý (tựa bài viết). Tác giả viết: “Khó có thể chấp nhận tình trạng người mua sở hữu condotel như sở hữu một ki-ốt trong chợ và việc sử dụng ki-ốt đó là tùy nghi vào quyền của họ”. Theo tác giả, Nhà nước đang giải quyết hệ luỵ về sự phức tạp xã hội có thể xuất hiện trong tương lai từ việc buông lỏng quản lý các dự án condotel trước đây.

Các đề tài khác trên cùng số báo:

Cứu doanh nghiệp là cứu cả nền kinh tế (mục Ý kiến): 30,8 triệu người lao động bị ảnh hưởng tiêu cực do dịch Covid-19 là con số phản ánh khá rõ nét tình cảnh nguy ngập của cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam.

Nhìn từ Ngày hội du lịch: Lộ diện nhiều điểm yếu (Nguyễn Văn Mỹ): Trong Ngày hội du lịch, nhiều công ty vẫn ồn ào kiểu lô tô và sơn đông mãi võ. Du lịch là sản phẩm văn hóa mà xô bồ chẳng kém hàng tiêu dùng.

Tín dụng không dễ tăng tốc (Thụy Lê): Nhiệm vụ tăng trưởng tín dụng 10% trong năm nay tuy đã giảm so với mục tiêu 13-14% hồi đầu năm nhưng không đơn giản.

Giải cứu Vietnam Airlines như thế nào cho hợp lý? (Phan Minh Ngọc): Trong việc giải cứu Vietnam Airlines, ngày càng có nhiều tiếng nói có trọng lượng thiên về hướng Nhà nước bỏ vốn để cứu doanh nghiệp này.

Dịch vụ công và ngân sách địa phương (TS. Võ Đình Trí): Sự đóng góp của người dân trong địa bàn khu dân cư là chìa khóa để nâng cao chất lượng dịch vụ công.

Doanh nghiệp tài chính lạc quan, phi tài chính bi quan (Đăng Linh): Trong khi triển vọng doanh thu năm 2020 của khối phi tài chính được dự báo giảm thì nhóm ngân hàng đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế tăng 4,9% so với năm 2019.

Lợi nhuận của ngân hàng tăng - nhưng mối lo cũng tăng (Đông Hà): Lợi nhuận mà các ngân hàng ghi nhận trong quí 2 hoàn toàn có thể bị xóa sổ nếu các khoản lãi phải thu được hạch toán hiện nay không có khả năng thu hồi.

Phía sau chính sách cổ tức cao (Hồ Lê): Trong bối cảnh sản xuất kinh doanh chậm, nhiều doanh nghiệp không tận dụng được hết nguồn lực sẵn có, phương án chia cổ tức cao có thể được lựa chọn.

Doanh nghiệp chăn nuôi lớn thắng lớn (Linh Trang): Nhiều doanh nghiệp chăn nuôi tận dụng bối cảnh nguồn cung thịt heo thiếu hụt để bán giá cao, do vậy, biên độ lợi nhuận của họ rất cao.

Đang rất cần chính sách phát triển ngành chăn nuôi heo (Nguyễn Đình Bích): Nếu sản lượng thịt heo năm nay đạt 4 triệu tấn như dự báo thì sẽ có đóng góp quan trọng trong kiểm soát lạm phát. Nhưng thực tế chưa hẳn sáng sủa như vậy.

Thư ký công ty không phải người để sai vặt (Lê Thị Thủy): Chuyên nghiệp hóa vai trò của thư ký công ty là bước đầu tiên và không thể thiếu trong chuỗi hành động nhằm cải thiện quản trị doanh nghiệp.

Du lịch sau Covid-19: Cốt lõi chính là an toàn - nhưng bằng cách nào? (TS. Nguyễn Công Phú – ThS. Trần Nam Trung): Đi kèm sự mở cửa trở lại là rủi ro tái bùng phát dịch bệnh. Các doanh nghiệp trong ngành du lịch cần có những bước chuẩn bị cụ thể. Chỉ khi khách hàng cảm thấy được bảo vệ thì họ mới mạnh dạn quay lại.

Áp lực chia tách các công ty kiểm toán lớn (Hồ Quốc Tuấn): Chảy máu tài năng, áp lực công việc, áp lực từ khách hàng và công chúng đang đẩy ngành kiểm toán đến ranh giới phải cải tổ.

Áp lực đè lên không gian văn phòng (Quốc Hùng): Sức ép cắt giảm chi phí và sự thay đổi cách làm việc của các doanh nghiệp từ đại dịch Covid-19 khiến cho mảng kinh doanh văn phòng cho thuê trở nên khó khăn hơn trong thời gian gần đây.

Biến ruồi thành... bạc triệu (Lê Anh Tuấn): Hàng năm, các doanh nghiệp chế biến trái cây ở ĐBSCL phải bỏ ra vài tỉ đồng cho việc thu dọn, vứt bỏ phế phẩm. Gần đây, Lê Thanh Sang, 25 tuổi, đã mạnh dạn thuê một mảnh đất lớn, xây trang trại nuôi ấu trùng ruồi lính đen và cho chúng ăn vỏ xoài.

Tiềm năng từ sân chơi “made-in-Danang” (Nhân Tâm): Một nhóm trẻ tại Đà Nẵng đã lập ra cổng thông tin điện tử MadeInDanang (MID) với kỳ vọng tập hợp các nhóm khởi nghiệp có sản phẩm, dịch vụ cần hợp tác hoặc kêu gọi vốn đầu tư.

Học và hành ở Đại học Nam Cần Thơ (Huỳnh Kim trao đổi với TS.LS. Nguyễn Tiến Dũng – Chủ tịch HĐQT Đại học Nam Cần Thơ): Với mục tiêu mở rộng mô hình “doanh nghiệp trong trường đại học”, chúng tôi muốn mỗi sinh viên khi ra trường phải là người thành thạo kỹ năng nghề nghiệp mình đã học.

Nỗi khổ của người lao động xa xứ (Nguyễn Quang Nghĩa, từ Malaysia): Cộng đồng người Việt ở nước ngoài không ít, nhưng khá nhỏ và rời rạc. Tôi rất mong Chính phủ ở quê nhà có nhiều cách hỗ trợ, kết nối công dân của mình ở nước ngoài.

Trang bị kỹ năng số cho nguồn nhân lực (Vũ Tuấn Anh): Kỹ năng số - một thành phần cốt lõi của nhân lực số trong thực hiện chuyển đổi số. Vậy, những yếu tố của kỹ năng số là gì?

Bảo vệ thực vật, không bảo vệ người (Quỳnh Thư): Lâu nay, chỉ thấy khuyến nông khuyên nông dân trồng cây gì, con gì; không thấy đưa ra lộ trình cụ thể đoạn tuyệt với lạm dụng thuốc trừ sâu.

"Gà nòi” và trường chuyên“ (Trần Thị Tuyết): Về quan điểm sư phạm, chia người học theo khả năng và trình độ để dạy đã được chứng minh là mô hình hiệu quả khi đầu tư công thấp và lớp đông học sinh.

“Con người cần học khác robot để tránh thành công dân hạng hai” (Tâm An trao đổi với chị Nguyễn Phi Vân – tác giả cuốn sách “Nym – tôi của tương lai”) về những tác động mà những công nghệ như AI, AR (thực tế tăng cường), Chatbot… mang lại cho đời sống con người.

Việc nhỏ chưa làm, mơ chi chuyện lớn! (Nguyễn Vũ Mộc Thiêng): Người tại chỗ chưa yêu quê mình đủ, làm sao rủ du khách đến?

Trang Kinh tế thế giới có các bài:

Kinh tế Trung Quốc phục hồi trong hoài nghi (Phạm Sỹ Thành): Kinh tế Trung quốc đang phục hồi nhanh song vẫn đối diện những rủi ro lớn nếu quan hệ với Mỹ tiếp tục xấu đi và chủ nghĩa bảo hộ phát triển mạnh.

Hồi hộp với… kinh tế Trung Quốc (Lạc Diệp): Sự gượng dậy bất ngờ của kinh tế Trung Quốc rất mong manh trong bối cảnh niềm tin tiêu dùng sụt giảm, căng thẳng thương mại leo thang và dịch bệnh chưa được khống chế hoàn toàn.

Vì sao thiên hạ thích thuyết âm mưu? (Thư Kỳ): Đi tìm câu trả lời vì sao người ta tin vào các lời đồn còn quan trọng hơn việc lột trần các thuyết âm mưu, bởi không phải vô cớ mà người ta tin lời đồn.

Sau phong tỏa là cuộc chiến xả hàng tồn kho (Hải Lý): Mùa khuyến mãi ở châu Âu năm nay kéo dài hơn thường lệ. Nhịp điệu bán hàng hối hả, dường như không quan tâm giá bán, chỉ cốt làm sao xả được hàng tồn kho.

Mời bạn đọc đón xem!

In bài
Gửi bài cho bạn bè
TIN BÀI KHÁC  
Top
 
Giấy phép Báo điện tử số: 2302/GP-BTTTT, cấp ngày 29/11/2012
Tổng biên tập: Trần Minh Hùng.
Phó tổng biên tập phụ trách online: Phan Chiến Thắng.
Thư ký tòa soạn: Yến Dung, Phó thư ký tòa soạn: Minh Châu.
Tòa soạn: 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, TP.HCM. ĐT:(8428)3829 5936; Fax:(8428)3829 4294; Email: online@kinhtesaigon.vn
Thời báo Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web thesaigontimes.vn. Không sử dụng lại nội dung trên trang này dưới mọi hình thức, trừ khi được Thời báo Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản.
Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài.
Bản quyền thuộc về SaigonTimesGroup.