Chủ Nhật,  23/9/2018, 05:29 
Đặt báo in

Bộ Xây dựng: sửa luật nhằm tạo môi trường đầu tư bình đẳng

Hữu Phan
Thứ Sáu,  15/12/2017, 11:22 

Bộ Xây dựng: sửa luật nhằm tạo môi trường đầu tư bình đẳng

Hữu Phan

(TBKTSG Online) - Nhiều bất cập, không phù hợp thực tiễn trong Luật Kinh doanh bất động sản đang được Bộ Xây dựng sửa đổi nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng, bình đẳng, đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Bộ Xây dựng muốn bãi bỏ hơn 40% điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản. Ảnh: Cao Ban.

Quy định hiện hành yêu cầu tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng. Trên thực tế, định này trước nay vốn chỉ mang tính kỹ thuật, không thể ngăn được các doanh nghiệp yếu kém về tài chính tham gia thị trường. Theo quy định, doanh nghiệp phải có 15-20% vốn đối ứng trên tổng mức đầu tư của dự án trước khi triển khai nên con số 20 tỉ đồng của vốn pháp định trở nên nhỏ bé.

Khi sửa đổi theo hướng bỏ quy định về vốn pháp định trên, bộ này đề xuất bổ sung quy định các doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản phải đáp ứng năng lực tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai. Hiện nay, có trên 63.000 doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực có liên quan tới bất động sản. Điều này là cần thiết nhằm đảm bảo sự thống nhất giữa các luật, tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm bớt các điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa các thủ tục hành chính.

Với đề xuất bỏ quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và bổ sung quy định những người làm việc trong doanh nghiệp nếu thực hiện môi giới bất động sản thì phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, các tổ chức, cá nhân khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cũng sẽ được giảm bớt các điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa các thu tục hành chính liên quan đến thành lập doanh nghiệp.

Tương tự, với sàn giao dịch bất động sản, quy định trên sẽ giảm bớt điều kiện kinh doanh cho tổ chức, cá nhân khi thành lập sàn giao dịch, đồng thời nâng cao tính chuyên nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Với việc bỏ điều kiện sàn giao dịch phải phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Quy định này sẽ tác động tích cực tới hoạt động kinh doanh của khoảng 1.300 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động, đồng thời khuyến khích nhiều sàn giao dịch bất động sản thành lập mới.

Ngoài đề xuất sửa Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết sẽ đề xuất sửa các Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Quy hoạch đô thị theo hướng bãi bỏ 41,3% tổng số điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa 43,7% điều kiện kinh doanh và giữ nguyên 15% điều kiện kinh doanh, nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

In bài Gửi bài cho bạn bè
Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi, bổ sung 25 điều của Luật Xây dựng; sửa đổi, bổ sung 5 điều của Luật Nhà ở; sửa đổi, bổ sung 3 điều Luật Kinh doanh bất động sản; sửa đổi, bổ sung 7 điều Luật Quy hoạch đô thị. Bỏ yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề đối với một số cá nhân tham gia hoạt động xây dựng; bỏ điều kiện sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động; bỏ quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời là nhà môi giới và một bên thực hiện hợp đồng…
TIÊU ĐIỂM
E ngại khi lược bỏ quy định về môi giới bất động sản
(TBKTSG Online) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động và Luật Quy hoạch đô thị. Một trong những điểm đáng chú ý là  Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 được đề nghị sửa đổi theo hướng bãi bỏ nhiều quy định về ngành nghề môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
PHẢN CHIẾU
Câu chuyện đất ở và chung cư cũ
(TBKTSG Online) - Đất ở và chung cư cũ luôn là mối quan tâm của nhiều người dân đô thị và các chủ đầu tư dự án và trong thực tiễn thi hành Luật Nhà ở năm 2014. Lắm chủ đầu tư dự án mất nhiều thời gian cho hoàn tất các thủ tục đầu tư, dù đó là đất của mình, hay lắm chung cư cũ ở TPHCM và Hà Nội ai cũng sợ sập nhưng không tìm ra nhà đầu tư cải tạo, xây dựng lại.
Quy định chặt chẽ sẽ giúp thị trường ổn định
(TBKTSG Online) - Trong quá trình xây dựng dự án Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Bộ Xây dựng đã sưu tầm tài liệu và nghiên cứu kinh nghiệm của một số nước như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc, Úc, New Zealand, một số nước châu Âu và Mỹ về chính sách liên quan đến thị trường bất động sản để tham khảo, học hỏi kinh nghiệm để đưa những nội dung, những quy định phù hợp với điều kiện của Việt Nam.
Sẽ bãi bỏ hàng loạt quy định về kinh doanh bất động sản
Top
TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG
NGÂN HÀNG
BẢO HIỂM
CHỨNG KHOÁN
TIỀN TỆ
KINH DOANH
THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ
XUẤT NHẬP KHẨU
GIAO THƯƠNG
THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ
KHUYẾN MÃI
WEB GIÁ RẺ
DIỄN ĐÀN
Ý KIẾN
GHI NHẬN
BẠN ĐỌC VIẾT
BLOG
DOANH NGHIỆP
CHUYỆN LÀM ĂN
QUẢN TRỊ SỨC KHỎE
PHÁP LUẬT
QUẢN TRỊ
MỘT VÒNG DOANH NGHIỆP
DỮ LIỆU DOANH NGHIỆP
VĂN HÓA - XÃ HỘI
VĂN HÓA
XÃ HỘI
VIỆC GÌ? Ở ĐÂU?
ĐỊA ỐC
NHÀ ĐẤT
QUY HOẠCH - HẠ TẦNG
DỰ ÁN
GÓC TƯ VẤN
THẾ GIỚI
PHÂN TÍCH - BÌNH LUẬN
THỊ TRƯỜNG - DOANH NGHIỆP
 
Giấy phép Báo điện tử số: 2302/GP-BTTTT, cấp ngày 29/11/2012
Tổng biên tập: Trần Minh Hùng.
Thư ký tòa soạn: Hồng Văn; Phó thư ký tòa soạn: Yến Dung.
Tòa soạn: Số 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (8428) 3829 5936; Fax: (8428) 3829 4294; Email: online@kinhtesaigon.vn
Thời báo Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web www.thesaigontimes.vn. Không được sử dụng lại nội dung trên Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online dưới mọi hình thức, trừ khi được Thời báo Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản.
Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài.
Bản quyền thuộc về SaigonTimesGroup.
Bộ Xây dựng: sửa luật nhằm tạo môi trường đầu tư bình đẳng
Thứ Sáu,  15/12/2017, 11:22 
Hữu Phan

Bộ Xây dựng: sửa luật nhằm tạo môi trường đầu tư bình đẳng

Hữu Phan

(TBKTSG Online) - Nhiều bất cập, không phù hợp thực tiễn trong Luật Kinh doanh bất động sản đang được Bộ Xây dựng sửa đổi nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng, bình đẳng, đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Bộ Xây dựng muốn bãi bỏ hơn 40% điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản. Ảnh: Cao Ban.

Quy định hiện hành yêu cầu tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng. Trên thực tế, định này trước nay vốn chỉ mang tính kỹ thuật, không thể ngăn được các doanh nghiệp yếu kém về tài chính tham gia thị trường. Theo quy định, doanh nghiệp phải có 15-20% vốn đối ứng trên tổng mức đầu tư của dự án trước khi triển khai nên con số 20 tỉ đồng của vốn pháp định trở nên nhỏ bé.

Khi sửa đổi theo hướng bỏ quy định về vốn pháp định trên, bộ này đề xuất bổ sung quy định các doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản phải đáp ứng năng lực tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai. Hiện nay, có trên 63.000 doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực có liên quan tới bất động sản. Điều này là cần thiết nhằm đảm bảo sự thống nhất giữa các luật, tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm bớt các điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa các thủ tục hành chính.

Với đề xuất bỏ quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và bổ sung quy định những người làm việc trong doanh nghiệp nếu thực hiện môi giới bất động sản thì phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, các tổ chức, cá nhân khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cũng sẽ được giảm bớt các điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa các thu tục hành chính liên quan đến thành lập doanh nghiệp.

Tương tự, với sàn giao dịch bất động sản, quy định trên sẽ giảm bớt điều kiện kinh doanh cho tổ chức, cá nhân khi thành lập sàn giao dịch, đồng thời nâng cao tính chuyên nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Với việc bỏ điều kiện sàn giao dịch phải phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Quy định này sẽ tác động tích cực tới hoạt động kinh doanh của khoảng 1.300 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động, đồng thời khuyến khích nhiều sàn giao dịch bất động sản thành lập mới.

Ngoài đề xuất sửa Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết sẽ đề xuất sửa các Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Quy hoạch đô thị theo hướng bãi bỏ 41,3% tổng số điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa 43,7% điều kiện kinh doanh và giữ nguyên 15% điều kiện kinh doanh, nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

TIN BÀI LIÊN QUAN
Chia sẻ:
   
CÙNG CHUYÊN MỤC

Mobile

Bộ Xây dựng: sửa luật nhằm tạo môi trường đầu tư bình đẳng
Thứ Sáu,  15/12/2017, 11:22 
Hữu Phan

Bộ Xây dựng: sửa luật nhằm tạo môi trường đầu tư bình đẳng

Hữu Phan

(TBKTSG Online) - Nhiều bất cập, không phù hợp thực tiễn trong Luật Kinh doanh bất động sản đang được Bộ Xây dựng sửa đổi nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng, bình đẳng, đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Bộ Xây dựng muốn bãi bỏ hơn 40% điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản. Ảnh: Cao Ban.

Quy định hiện hành yêu cầu tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng. Trên thực tế, định này trước nay vốn chỉ mang tính kỹ thuật, không thể ngăn được các doanh nghiệp yếu kém về tài chính tham gia thị trường. Theo quy định, doanh nghiệp phải có 15-20% vốn đối ứng trên tổng mức đầu tư của dự án trước khi triển khai nên con số 20 tỉ đồng của vốn pháp định trở nên nhỏ bé.

Khi sửa đổi theo hướng bỏ quy định về vốn pháp định trên, bộ này đề xuất bổ sung quy định các doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản phải đáp ứng năng lực tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai. Hiện nay, có trên 63.000 doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực có liên quan tới bất động sản. Điều này là cần thiết nhằm đảm bảo sự thống nhất giữa các luật, tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm bớt các điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa các thủ tục hành chính.

Với đề xuất bỏ quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và bổ sung quy định những người làm việc trong doanh nghiệp nếu thực hiện môi giới bất động sản thì phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, các tổ chức, cá nhân khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cũng sẽ được giảm bớt các điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa các thu tục hành chính liên quan đến thành lập doanh nghiệp.

Tương tự, với sàn giao dịch bất động sản, quy định trên sẽ giảm bớt điều kiện kinh doanh cho tổ chức, cá nhân khi thành lập sàn giao dịch, đồng thời nâng cao tính chuyên nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Với việc bỏ điều kiện sàn giao dịch phải phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Quy định này sẽ tác động tích cực tới hoạt động kinh doanh của khoảng 1.300 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động, đồng thời khuyến khích nhiều sàn giao dịch bất động sản thành lập mới.

Ngoài đề xuất sửa Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết sẽ đề xuất sửa các Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Quy hoạch đô thị theo hướng bãi bỏ 41,3% tổng số điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa 43,7% điều kiện kinh doanh và giữ nguyên 15% điều kiện kinh doanh, nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

TIN BÀI LIÊN QUAN
Chia sẻ:
   
CÙNG CHUYÊN MỤC